Een royale helft van een TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (type serrewoning) met een heerlijk zonnige achtertuin van ca. 13 meter diep op het zuiden, zeer ruime woonkamer met serre, open keuken, GARAGE, balkon en dakterras. De woning ligt in de jonge geliefde wijk Zandweg-Oostwaard, een kindvriendelijke, ruim opgezette luxe woonwijk aan de rand van Maarssen-dorp met zijn gezellige grachten, winkels en restaurantjes. Een heerlijke locatie!

Begane grond:

Hal met toegang tot de woonkamer, inpandige garage en betegeld zwevend toilet met fonteintje. Door de glazen wand kijkt u vanuit de hal leuk in het voorste deel van de kamer.

Lichte, ruime woonkamer van ca. 38 m² met openslaande deuren naar de achtertuin. In de achtergevel is veel gebruik gemaakt van glas, waardoor een heerlijke lichte woonkamer is ontstaan. De woonkamer is voorzien van een Canadees hardhouten vloer welke doorgelegd is naar de keuken. Aan de achterzijde van de kamer een airco-unit zodat u ook in de warme zomer heerlijk koel zit! Vanuit de woonkamer toegang tot de trapkast.

Aan voorzijde van de woning gelegen keuken ca. 3.66 x 2.60 m. voorzien van 4 pits gaskook unit met afzuigkap, vaatwasser en 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken heeft u leuk uitzicht over de IJsvogel!

Tuin:

Voortuin ingericht met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Heerlijk zonnige achtertuin ca. 13.5 x 7.10 m. op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten! De tuin is bereikbaar via een achterom ingang en verzorgd ingericht met 2 terrassen, een leuke vijver en veel groen. Bij de woning een buitenkraan. Een heerlijke en zonnige tuin!

Inpandige garage ca. 5.16 x 2.57 m. met loopdeur. Vrijstaande houten berging ca. 2.35 x 2.35 m. in de achtertuin voorzien van elektra.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en tweede verdieping.

Badkamer ca. 3.05 x 1.99 m. voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en vernieuwd badmeubel (2012).

Slaapkamer 1: ca. 4.11 x 4.08 m. aan achterzijde woning voorzien van groot Velux dakraam, airco-unit en gestuukt plafond.

Slaapkamer 2: ca. 4.08 x 3.06 m. aan voorzijde woning voorzien van laminaatvloer, airco-unit en gestuukt plafond.

Slaapkamer 3: ca. 4.35 x 2.45 m. boven de garage, voorzien van een ruime inbouwkast, gestuukt plafond en toegang tot het balkon, ca. 3.06 x 2.45 m.

2e Verdieping:

Vanaf de overloop toegang tot het dakterras ca. 4.08 x 2.96 m. Op de overloop opstelplaats wasmachine en droger, de CV-ketel is weggewerkt in een aparte kast. Toegang tot de 4e slaapkamer ca. 5.66 x 2.28 m., gehele verdieping voorzien van lichte laminaatvloer.

Oplevering: in overleg

Bijzonderheden:

1. Bezichtiging ook mogelijk in de avonduren of in het weekend.
   

2. Woning in 2012 aan buiten- en binnenzijde geschilderd, tweede verdieping voorzien van nieuwe laminaatvloer.
   

3. CV-ketel vernieuwd in 2012.
   

4. Woonkamer, slaapkamer achterzijde en één slaapkamer voorzijde voorzien van airco-unit.
   

5. De massief hardhouten vloer kan nog enkele malen worden opgeschuurd en opnieuw worden gelakt.